记者：由于大华集团2004年刚刚登陆沈阳，沈城的百姓对您还不是很了解,请您先介绍一下我们的企业。 
            何总：大华集团始建于1988年，是一家以房地产开发为主业、拥有40多家控股或参股子公司和分公司的大型专业地产集团。集团具有国家一级房地产开发资质，是中国质量服务信誉AAA级、中国建设系统企业信誉AAA级和财务资信AAA级企业。先后在上海开发了一系列大华牌住宅商品。多年来,大华集团始终坚持“建筑舒适人居，致力品质生活”的开发理念，以“为最广大的百姓创造舒适人居环境，为更高的市场提供品质生活空间”为开发目
            

            的，不断创新大规模集约城市社区可持续发展模式，坚持“开发一块、繁荣一片、稳定一方”的方针，开发与管理并重，强调房地产开发对城市建设和发展的贡献.2004年，大华集团被国家建设部和中国房地产业协会评为年度“中国房地产成功开发典范企业”，成为全国获此殊荣的16家地产企业之一。最近,由国务院发展研究中心、中国指数研究院等单位共同发布的“2005中国房地产百强企业研究报告”显示,在综合实力10强企业排名中,大华集团列第七位.大华品牌被评为中国房地产十大最具价值的品牌之一.

            记者：我们知道,在开发水岸福邸这个项目的时候,最大的困难莫过于铁路线的搬迁,那么,我们是如何完成这次铁路搬迁的? 
            何总：集团自摘牌沈阳市大东区草仓路地块后，就一直酝酿着这里的改造工作。由于功能上的需要，在第五粮库和沈阳东大粮油食品实业有限公司厂区内有四条铁路运输线，如果不搬迁，四条正在使用中的铁路线必然会影响未来新社区的生活品质。基于完善城市功能和提升区域居民生活品质的双重考虑,大华集团不惜重金，多方协调,出资在北运河上修建新的铁路桥，保证搬迁后的铁路线仍然具有使用功能.

            记者：请介绍一下水岸福邸项目的情况. 
            何总：大华·水岸福邸位于大东区第五粮库原址.该项目地理位置优越，毗邻中街商圈,交通便利,市政配套成熟。背倚风光秀丽的新开河,沈海绿地和得胜公园就在项目周边,生态环境得天独厚.项目以宗地所在宗地的文脉蕴含的“福”文化为项目文化内涵，旨在为沈城人民提供一个健康、舒适、吉祥、富足的现代家园。

            记者：请您结合水岸福邸的项目定位,阐述一下我们项目的特点和优势. 
            何总：大华集团成立17年来始终以“为最广大的百姓创造舒适人居环境，为更高的市场提供品质生活空间”为开发目的,大华.水岸福邸是大华集团在沈阳投资开发的首个项目,从地块选择到产品设计,我们都倍加精心.大华.水岸福邸位于具有300年历史文脉的福蕴佳地，紧邻城市的内陆河---新开河，中街商街就在项目附近，地理位置和生态环境都可称之为“得天独厚”。项目的整体规划借鉴了南方先进城市的楼盘开发经验，又结合了沈阳当地对住宅的实际需求和北方居住生活的习惯，并融入了大华自身多年的户型研发经验，力争打造为东北地区中高档住宅小区的示范项目。

            记者：大华在开发项目的同时,也加快了沈城建设的步伐.针对开发商与城市建设的关系,请谈谈您的看法. 
            何总：相对于城市，也许任何一个房地产项目都是渺小的，然而无数个房地产项目却成就了一个城市的总体气质和品位。所以，我们开发单位不仅要开发项目，更要有建设城市、运营城市的责任感和使命感，要拥有整合城市资源的能力，并善于升华城市的历史和文化。在这一点上，对于处于城市中心的地产项目责任更大。特别是像大华.水岸福邸这样的项目，地处一环以内，紧邻中街商圈，背倚新开河畔，开发商如何有效利用这样丰富的城市资源，不仅关系到百姓居住品质的改善，更关乎城市形象的提升。
            
            记者：是否可以这样认为,大华集团在地产开发过程中不仅担当了普通的房产开发商角色,还承担了部分城市配套的建设任务？ 
            何总：大华集团始终坚持“开发一块，繁荣一片，稳定一方”的发展方针，坚持开发与管理并重，强调房地产开发对城市建设和发展的贡献。这一点从社会各界对大华集团的称誉---“城市化进程的探索和实践者”就可以明显的看出来。大华.水岸福邸位于第五粮库原址，由于粮库运输功能的需要，厂区原址有4条铁路运输线。为此大华集团不惜重金，多方协调，出资在北运河上修建新的铁路桥，这些复杂且庞大的工程都是城市功能的转移和完善，提升区域居民生活品质而进行的。

            记者：大华集团在武汉的项目南湖.公园世家,面积达700余亩;在上海大华社区为380万平方米;南京大华.锦绣华城为160万平方米---大华所开发的每一个项目,规模都颇为宏大.这是不是大华集团的开发特色?不知大华在沈阳会不会继续发挥这些特色呢?
            
            何总：很多朋友都把“大”看作是大华集团的开发特色，确实是这样，创新大规模集约城市社区是大华主要的开发模式。同时大盘在规划、建筑、物业、成本等的优势也是不可替代的。这次大华集团在沈阳开发的水岸福邸项目的建筑面积20余万平方米，接下来，我们还要运作其他的几个大型项目。
            
            记者：现在,有许多开发单位都把目光投向沈阳的东部市场,您作为其中的一员有何看法? 
            何总：大东区是沈阳的老城区之一，市政配套成熟。最难得是，大东区的身后，有棋盘山的葱郁，有东陵的茂密，是城市中难得的一块始终保持着清新和自然品格的土地。有洁净健康的空气和水资源，又不远离城市繁华地带，是沈阳最适合居住的地段之一。特别是这两年品牌开发商的介入，整体提升了区域住民的生活品质，并带来了大量外来的高素质人口。可以预见，大东区的发展前景将会一路看好。文章来源：新浪网